Skoda ze se take nezamerujete na kvalitu pronajimatelu. Diskuse pro inspiraci http://www.mesec.cz/clanky/ceny-nemovitosti/nazory/142158/
Navíc brzy spustíme funkce, pomocí kterých pronajímatel získá přehled, jestli není zájemce dlužníkem apod.
Zkuste naznacit, na jakem legalnim zaklade toto ma fungovat.
Jako ostatní inzertní portály, vč. bezrealitky.cz, způsobujete zmatení ohledně "ceny" pronájmu. Zatímco nájemníka zajímají celkové "náklady" (a nedokáže pochopit, že ty nikdy předem nejde vypočítat, protože vždy záleží na počtu osob a jejich "energetické náročnosti"), pronajímatel potřebuje zvlášť uvést nájemné a zálohy na služby. Ještě žádný inzertní portál toto nedokázal promakat tak, aby obě strany chápaly, co se po nich chce.
Pak strašně dochází ke zkreslování statistik, kdy vy u každého inzerátu píšete doporučení "Tento pronájem je o XXXX Kč dražší", jenže ne vždy to počítáte ze správného základu, jelikož jediný správný postup je výpočet z nájemného, služby a energie do toho počítat nemůžete (jelikož každý nájemník má zcela individuální spotřebu).
Pak je problém většiny laických pronajímatelů, že do služeb nesprávně započítávají i tzv. fond oprav, což opět zkresluje vaší cenovou statistiku. Doporučuji trochu pronajímatele i edukovat.
Zdravím,
ano, právní hledisko jsme pečlivě konzultovali s našimi právníky. Nebudeme určovat kdo je a kdo není "kvalitní" nájemník, pouze uvedeme jaké informace jsou o dané osobě dostupné, a to z mnoho různých zdrojů. Sám pronajímatel se poté musí rozhodnout.
Dáme si velký pozor, abychom nikoho nepoškozovali. Nájemník bude o všem informován.
Hezký den,
máte naprostou pravdu. S nešvarem zobrazování "nekompletní" ceny se snažíme dlouhodobě bojovat. Ne vždy to však máme pouze ve své režii, záleží, jak se k tomu postaví samotní pronajímatelé/makléři.
Věřím, že co nejdříve budeme zobrazovat u většiny nabídky přehledně jednotlivé náklady tak, aby zájemci nebyli mystifikováni.
Tým UlovDomov.cz
Důležitá bude detailní osvěta!
Mnoho laických pronajímatelů řadí své osobní náklady (fond oprav, odměna správci, pojištění...) do záloh na služby, což je právně vadné. Správně tyto pronajímatelovy náklady musí být součástí nájemného (tj. ceny nájmu). Pokud to pronajímatelé nebudou vědět, pořád bude docházet ke zkreslování.
Dejte tam třeba nějakou pomocnou kalkulačku,která pronajímateli spočítá, jaké by měl nastavit nájemné (tj. správní náklady + daň z příjmu + požadovaný zisk) a zálohy na služby (voda, teplo, úklid, elektřina, plyn).
Edukace oboru je nutná. I realitní makléři v tom plavou.
Zdravím,
náš portál nabízí nejucelenější databázi pronájmů v ČR, návštěvník tak nemusí procházet více webů, ale vše má pohromadě na jednom místě.
Dlouhodobě se zaměřujeme na kvalitu nájemníků, jelikož to je největší problém, který pronajímatelé trápí. Zájemci o bydlení o sobě vyplňují dodatečné informace (jaké mají povolání, jestli jsou kuřáci, jestli mají zvíře, jak dlouho chtějí v daném pronájmu bydlet). Navíc brzy spustíme funkce, pomocí kterých pronajímatel získá přehled, jestli není zájemce dlužníkem apod. Všechny tyto údaje pronajímateli šetří čas a v důsledku i peníze.
Portál je doplněn celou řadou dalších funkcí jakou jsou medailonky k městským částem, mediány cen bytů v jednotlivých čtvrtích, generátor smluv, e-book atd.
Tým UlovDomov.cz
ČLÁNKY DO MAILU