Vlákno názorů k článku Chytrá společná televizní anténa od Skočdopole - V našem domě (70 bytů) jsme udělali no...

V našem domě (70 bytů) jsme udělali no STA modulované DVBT + DVBT + SAT. Satelit především proto, aby dům nevypadal jak smeťák. Paraboly po pár letech vypadají děsně (rezne to) a navíc to může i ničit novou fasádu.

Jen bych připomněl že není nutné mít aktivní prvky dimenzované na všechny byty. V našem domě jsou zatím multiswitche dimenzované přibližně na 1/2 bytů, protože satelit asi ještě hodně dlouho nebudou mít/chtít všichni. Dimenzovat tedy sat pro všechny byty je vyhazování peněz!

Hmm tak to jsem zvědav, jak se pak budete dohadovat o placení, až si to někdo rozmyslí a bude potřeba přidávat multipřepínač(e). :-)

V tom není sebemenší problém. STA je společnou částí domu stejně jako výtah, střecha, vchody, atd.. Sa společných ivesticích se podílejí všichni dle spoluvlastnického podílu, přeneseně. Konkrétně se to platí z "FO" a do toho všichni přispívají.

Tedy já problém nikde nevidím.

A jak jsem psal, doba kdy bude chtít sat víc jak půlka lidí je daleko zatím mnoho let.

A já v tom problém vidím, doba diktátorů je jaksi pryč, pokud sis nevšiml, takže o takovéto investici musí vlastníci rozhodnout dosti značnou procentuální většinou. Dokonce bych si dovolil tvrdit, že bude třeba souhlas všech vlastníků, není to ani běžná oprava, ani havárie. O Fondech oprav zpravidla nerozhoduje správce, ani nějaký člen, ale hlasování a to ještě v poměru vlastnických podílů a nikoli 10 bytů = 10 hlasů. To jen proto, že už mě nebaví poslouchat o tom, že správci jsou líní a spol. vlastníků jsou neschopná atd. Mimo státní oblast je rozhodnutí vždy na majitelích konkrétní nemovitosti.

Právě to jsem měl na mysli. Jeden si řekne, "já už to mám a proč bych měl přispívat někomu dalšímu" a bude proti a bude to v trapu. On je totiž někdy lepší ten diktátor než několik blbců.

Co se BD týče je potřeba 51% hlasů u společnenství vlastníků je to kapku jinak, zákony se stále mění. My máme odhlasováno že do určité částky (30 tisíc) může rozhodnout představenstvo bez členské schůze, takže stačí projekt správně "rozfázovat". Každopádně hlasovat proti to by si mohli místní důchodci zkusit... až jim bude kapat kohoutek, praskne pračka, rozšteluje se jim TV, či počítač, tak by na mé dveře zvonili marně :-)

Nakládat s prostředky fondu může i jen výbor SVJ, protože investice do STA není změnou účelu užívání stavby. Tak se tu nehandrkujte.

Nechtěl jsem to vytahovat, ale budiž. Já vím naprosto PŘESNĚ jak se v SVJ rozhoduje neboť dělám ve výboru jednoho SVJ.

Znovu opakuji že na schválení investice je potřeba 75% a zde uváděné řeči typu "stačí jeden proti a je to v ..." jsou nesmysl. Rozhoduje většina a ta zbylá 1/4 má prostě smůlu.

Tedy pokud schůze rozhodne že se udělá STA taková a maková (se satem např.) je následně úplně fuk kdo proti tomu vystoupí a jestli ve výsledku ten sat použije 10% lidí, nebo všichni.

Je jasné že sat je investice do budoucna a pochybuji že někde po zapojení SATu do STA se si druhý den každý důchodce koupí Skylink.. I když jednou možná..