Vlákno názorů k článku Levnější internet od SVJ? Vyloučené to není, háčky to ale má od Martin Drtina - Bavíme-li se o dani z příjmu, ta bude...
-
FU to samozrejme zajima. Dokonce na to ma metodiku. A prispevek vlastniku jednotek na spravu domu a pozemku (aka ten fond oprav) se do danoveho zakladu fakt nepocita. Spolky se soudi proto, ze chteji od dane osvobodit proste vsecko a s klidem prehlizi §555 OZ, ktery rika ze pravni jednani se posuzuje podle obsahu a nikoliv podle toho, jak si ho nazvete.
-
Rozsudek se tykal ciste danove stranky veci (pac holt dane se nechtelo a hledala se klicka v zakone). V pripade SVJ ale dojdete k tomu, ze pokud budou naklady jen rozdeleny do plateb za sluzbu (rozpocitany), tak vysledna dan z prijmu bude u teto cinnosti prakticky nulova. Dan z prijmu SVJ v nekterych situacich musi beztak resit. DPH v SVJ zrovnatak budete resit jen v pripade, ze relevantni zdanitelna plneni prekroci zakonem stanovenou mez.
A cele to neni na uctech - ale o rocnim obratu, ktery se z pohledu dani posuzuje. Navic SVJ coby pravni forma nikdy nespadalo do kategorie verejne prospesneho poplatnika, takze tam moc klickovat neslo. Aneb take je dost exaktne popsane, co se do danoveho zakladu v SVJ zahrnuje a co nikoliv. V clanku popsanem modelovem prikladu ale dojdete k tomu, ze ta vypoctena dan bude limitne se blizit k nule.
-
Nova strecha nemusi byt nutne investici. Ta problematika je proste komplexnejsi. A samozrejme SVJ zde ma moznost pozadat o zavazne posouzeni u konkretni akce. Do nakladu to date vzdy - jedinou otazkou tady je, jestli ten vydaj uplatnite cely v jednom roce a nebo postupne, tedy ve forme odpisu. Mluvit o osvobozeni od dane je nesmysl v principu - bavime se o zpusobu uznani nakladu a to je neco trosku jineho.
-
Přesně tohle, ale FU nezajímá. Celková výše příspěvku bude obsahovat i fond oprav, elektřinu pro infrastrukturu, opravy kabelů, náklady na správce a vše ostatní ke správě domu. To znamená, že výše příspěvku bude vyšší než "jen" rozúčtovaní dalšího nákladu. Proto se spolky soudí.
31. 1. 2024, 10:12 editováno autorem komentáře
-
"Koho by neodradila agenda kolem reklamací a stížnosti na kvalitu, musí počítat s tím, že službu je potřeba zajistit po technické stránce. Tedy mít ve výboru nebo smluvně zajištěného někoho, kdo se bude starat o údržbu routeru či switche, o jeho nastavení, kdo svým sousedům bude k dispozici, pokud se jim nepodaří zprovoznit vše napoprvé. "
Ten někdo, kdo se o to bude starat, bude muset být ale z něčeho placen. A to už se dostáváme do stejné situace jako u spolků, kterým teď finančák mocně šlape na krk. Zcela "překvapivě" spolky právě na financování správy sítě používají právě členské příspěvky. -
SVJ v jednom dome ale asi nebude mit ambice tu sluzbu zajistovat pro cele sidliste, nedejboze pro cele mesto. Zatimco ty spolky si z prispevku financovali nejen chod, ale take expanzi sve site do dalsich mist - a tomu samozrejme odpovida i vyse tech prispevku, ktere casto nekopiruji jen ty udrzovaci naklady. A odmeny v ramci SVJ se resi i u jinych cinnosti.
Z pohledu danoveho je to jednoduche - priznate nejake naklady, proti nim postavite nejake vynosy... a vysledkem bude dan typicky kolem nuly. SVJ si narozdil od spolku nemuzou ani zkouset hrat na to, ze vsechny penize, co skrz SVJ protecou jsou z pohledu dani danove osvobozene. Netreba v tom hledat vedu - vsak s timhle si ucetni poradi celkem hrave.
ČLÁNKY DO MAILU