Vlákno názorů k článku Ombudsman: k montáži antény na fasádu není třeba souhlas majitele domu od Jaroslav Pé - Fond oprav je i opravách elektrických rozvodů, STA,...

Fond oprav je i opravách elektrických rozvodů, STA, výměně sporáku atp. Regulovaný nájem, a je to tu zase. Jen, aby Vám Jeane o regulovaném nájmu nezdálo a ten tržní nebyl nakonec nižší. A když byste tržně(dle Vašich představ evropských 20-30tis/měs) rejžoval, to by bylo nové STA s pozlacenými konektory zajisté. Dejme tomu 3000/měs u 24 bytů je 860tis.za rok. A s touto položkou je STA celý pozlacený a něco hodně Vám zbyde. A dejme tomu, že 2000tis. je žebrácký příjem a tiskar jde do Vašeho fondu oprav. To mi vychází ročne do fondu oprav kolem 280tis. A za to máte zcela určitě udělaný nové STA. Husí krky určite ve zdi ještě jsou. A pokud vím, tak čučení na TV, Internet i kabelovka patří do základních lidských potřeb. Jestli blbě 20let hospodaříte bez jediné investice, je jasný, že teď Vám jde z tržních cen za opravy hlava kolem. Omlouvám se za hloupé počty a najivitu sobě vlastní, ale co nastane až budou nájemníci vyžadovat doma optiku a budou ji tahat po fasádě, protože jste při krátkozraké předělávce STA zapomněl v tom bordelu kdysi udělat jeden husí krk navíc. Bude to zase dokolečka dokola, nájemce bez povinností a nájemník jen platit a donucen řešit problémy po svém.
Naivita mě budiž sobě vlastní. Nezastávám se názoru ombudsmana, je to vyhulená palice, jsem ortodoxní nekuřák, ale povinnosti nájemníka platit nájem a povinnosti pronajímatele starat se o nemovitost, která mu vydělává i při regulovaným nájemným by měli být stanoveny. Sorry, ale vlastníka nemovitosti s nájemníkama a reg. nájmem jsem jako bezdomovce opravdu ještě neviděl.

Citace:"Něco jsem zaslechl, že v evropské směrnici je povinnost pronajímatele objektu zajistit nájemci požadované programy na vlastní náklady pokud mu neumožní instalaci vlastní paraboly na balkóně nebo plášti domu. jinak jde o omezení práva na svobodnou volbu příjmu tv a rozhlasového vysílání. Bez ohledu na to, jestli je v objektu zavedena kabelovka, STA(analog/digitál) nebo nikoliv. Jestli má vlastník všech pět pohromadě zajistí STA(DVB-T+DVB-S) pro 8 - 16 nejzajímavějších družic a nájemník si zakoupí jen přijímač.
V době, kdy je takřka nutnost předělat staré STA je to otázka pár tisíc navíc za železo a zároveň vizitka majitele, že na objekt NESE-ka-RE-ka a jenom nekasiruje.Pak ať si ve smlouvě naservíruje podmínky jaké chce.
Jestli jsou v družstvech apod. stále totalitní trubky je stav takový jaký je.Počet parabol na panelových domech totiž o něčem svědčí. Nejenom, že jakýsi pronajímatel si myslí, že je to jeho majetek a právně je nedotknutelný. Má taky nějaké povinnosti. Toť můj skromný názor nezávislého vlastníka RD."

Jestli vlastník domu si vytuneluje fondy na opravu jinam, je to jeho problém. Když nesouhlasí se svými povinnostmi, tak raději ať nemovitost nepronajímá. Rozumný majitel nemovitosti, který se brání lesu parabol na svém domu, vytvoří takové podmínky, aby nevznikaly rozepře mezi ním a podnájemníky a zároveň lesy parabol . Tady si myslím nejde o nějaké soudruhy nebo se vměšování do vlastnických práv. Zákazem instalace zařízení je zase zásahem do jiných práv jako je svoboda volného příjmu TV-R.

Sorry, ale fond oprav je od toho, aby se z něho platily skutečně potřebné opravy a ne čučení na TV pro pár jedinců. A jestli si myslíš, že při regulovaném nájemném si majitel domu může nějak vyskakovat, tak si nějaký dům kup a poznáš to sám jak se věci mají...